Exposé

Objektnummer.: 181-4


Grundrisse


Beschreibung

Die vorteilhaft geschnittene 2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit 62 qm liegt auf der hinteren Seite des Hauses.

 

Diese Wohnung wird ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit einer begehbaren Dusche oder je nach Wunsch mit einer Badewanne sowie einem großen Balkon mit freiem Ausblick auf die Landschaft errichtet.

 

Der Große Wohn- und Essbereich bietet viel Tageslicht und Platz zur individuellen Einrichtung.

 

Auf den großen Balkon gelangen Sie über das Schlafzimmer oder dem Wohn- und Essbereich.

 

Da dieses Haus über eine beträchtliche Außenanlage verfügt, konnte auch für diese Wohnung, ein Gartenanteil als Sondernutzungsrecht von 80 qm zugewiesen werden.  

 

Zur Giebelseite wurde Platz genutzt und es wurden in jedem Zimmer abschließbare Stauräume errichtet.

 

Im Keller des Hauses verfügt diese Wohnung über einen absperrbaren Kellerraum. Zusätzlich beinhaltet der Keller einen gemeinschaftlichen Raum mit Sauna und Dusche sowie einen extra Wasch- und Trockenraum.

 

Auf dem Anwesen wird ein Carport für vier Stellplätze und vor dem Eingangsbereich werden weitere vier Stellplätze errichtet.

 

 

Vor Baubeginn können Sie noch statisch realisierbare Wünsche im Grundriss mit einbringen. Hier kann beispielsweise auf die Trennwand zwischen dem Wohn- und Essbereich und der Küche verzichtet werden oder die Küche vergrößert werden.

 


Details


Lagebeschreibung

Die Stadt Buchloe, auch bekannt als das Tor zum Allgäu, liegt mit ihren über 13.000 Einwohnern etwa in der Mitte zwischen Memmingen und München.

 

Aufgrund der sehr teuren Wohnungssituation in München und Umgebung gibt es immer mehr Pendler. In München waren es 2006 noch 307.000 Einpendler. Heute sind es schon etwa 400.000 Pendler, die täglich mit dem Auto oder der Bahn nach München in die Arbeit fahren.

 

Die Stadt Buchloe ist hauptsächlich durch Handel, Industrie und Gewerbe geprägt.

 

Durch die Neuerschließung von Gewerbegebieten stellt die Stadt Buchloe heute schon die Weichen für die Zukunft.

Trotz der idealen Verkehrsanbindung sind die Wohnungen ruhig und idyllisch gelegen.

 

Der Bahnhof Buchloe ist der Knotenpunkt der Eisenbahnstrecke München–Kempten (Allgäu)–Lindau (Allgäubahn), sowie Augsburg–Buchloe und Buchloe–Memmingen–Lindau mit IC-Anschluss. Des Weiteren gibt es eine EC-Direktverbindung in die Schweiz. 

 

Durch die anliegende Autobahn A96 (München – Lindau), welche nur 5 Minuten entfernt ist und die Bundesstraße B12, welche nur 10 Minuten entfernt liegt, ist die Stadt Buchloe bestens vernetzt.

 

Die Bushaltestelle in Honsolgen, welche von der Linie 17 angefahren wird ist nur 3 Fußminuten vom Haus entfernt. Diese Buslinie fährt unter anderem die Ziele Buchloe Bahnhof, Kaufbeuren Plärrer oder Kaufbeuren Bahnhof an.

 

Der Bahnhof in Buchloe ist von diesem Objekt in nur 7 Fahrminuten mit dem Auto und 10 Fahrminuten mit der Buslinie 17 erreicht.

 

 


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