Exposé

Objektnummer.: 181-3


+++ 3-Zimmer Obergeschosswohnung mit Balkon, Gartenanteil, Stellplatz und Carport in sehr guter Lage gelegen. +++


Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, ca. 53 m² 3-Zimmer Obergeschosswohnung mit Balkon, Gartenanteil, Stellplatz und Carport in sehr guter Lage gelegen.

In diesem umfangreich renoviertem 4-Familienhaus steht noch eine weitere 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. 2 Erdgeschosswohnungen sind bereits verkauft.

 


Aufteilung:

 

· Flur

· Badezimmer mit Fenster

· Schlafzimmer 

· Kinderzimmer

· Wohn- und Essbereich




Objektbeschreibung


Die charmante 3-Zimmer Obergeschosswohnung liegt auf der Vorderseite des 4 Parteienhauses.

Mit knapp 53 qm ist diese Wohnung die größere der beiden Obergeschosswohnungen.

 

Über das große Schlafzimmer gelangen Sie auf den nach Osten gerichteten Balkon, auf welchem sich schon in den frühen Morgenstunden die Sonne genießen lässt.

 

Im Keller des Hauses verfügt diese Wohnung über einen absperrbaren Kellerraum.

 

Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss ein gemeinschaftlicher Raum mit Sauna und Dusche sowie ein extra Wasch- und Trockenraum.

 

Aufgrund der großzügigen Außenanlage, konnte auch für diese Wohnung, ein Gartenanteil als Sondernutzungsrecht von 120 qm zugewiesen werden.  

 

Auf dem Anwesen wird ein Carport für vier Stellplätze und vor dem Eingangsbereich wurden weitere vier Stellplätze errichtet.

 

Vor Baubeginn können Sie noch statisch realisierbare Wünsche im Grundriss mit einbringen.

 

 




Lagebeschreibung


Die Stadt Buchloe, auch bekannt als das Tor zum Allgäu, liegt mit ihren über 13.000 Einwohnern etwa in der Mitte zwischen Memmingen und München.

 

 

Trotz der idealen Verkehrsanbindung sind die Wohnungen ruhig und idyllisch gelegen.

 

Durch die anliegende Autobahn A96 (München – Lindau), welche nur 5 Minuten entfernt ist und die Bundesstraße B12, welche nur 10 Minuten entfernt liegt, ist die Stadt Buchloe bestens vernetzt. 

 

Die Bushaltestelle in Honsolgen, welche von der Linie 17 angefahren wird ist nur 3 Fußminuten vom Haus entfernt.  

 

Der Bahnhof in Buchloe ist von diesem Objekt in nur 7 Fahrminuten mit dem Auto und 10 Fahrminuten mit der Buslinie 17 erreicht.



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Die Maklercourtage beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, gesamt 3,57 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig.