Exposé

Objektnummer.: 181-3



Grundrisse


Objektbeschreibung

Die charmante 3-Zimmer-Obergeschosswohnung liegt auf der Vorderseite des 4 Parteienhauses.

 

Mit knapp 65 qm ist diese Wohnung die größere der beiden Obergeschosswohnungen und wird mit einem schönen Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne und großen Dachfenster sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher zusätzlich genug Tageslicht durch zwei Dachfenster liefert errichtet.

 

Über das große Schlafzimmer gelangen Sie auf den nach Osten gerichteten Balkon, auf welchem sich schon in den frühen Morgenstunden die Sonne genießen lässt.

  

Auf dem Anwesen wird ein Carport für vier Stellplätze und vor dem Eingangsbereich werden weitere vier Stellplätze errichtet.

 

Vor Baubeginn können Sie noch statisch realisierbare Wünsche im Grundriss mit einbringen. Hier kann beispielsweise das Schlafzimmer erweitert oder verkleinert werden.

 

Ein weiterer Raum bietet Ihnen die Möglichkeit ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer oder eine Küche einzurichten.

 

Zur Giebelseite wurde Platz genutzt und es wurden in jedem Zimmer abschließbare Stauräume errichtet.

 

Im Keller des Hauses verfügt diese Wohnung über einen absperrbaren Kellerraum. Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss ein gemeinschaftlicher Raum mit Sauna und Dusche sowie ein extra Wasch- und Trockenraum.

 

 

Aufgrund der großen Außenanlage, konnte auch für diese Wohnung, ein Gartenanteil als Sondernutzungsrecht von 120 qm zugewiesen werden.   

 

 


Details


Lagebeschreibung

Die Stadt Buchloe, auch bekannt als das Tor zum Allgäu, liegt mit ihren über 13.000 Einwohnern etwa in der Mitte zwischen Memmingen und München.

 

Aufgrund der sehr teuren Wohnungssituation in München und Umgebung gibt es immer mehr Pendler. In München waren es 2006 noch 307.000 Einpendler. Heute sind es schon etwa 400.000 Pendler, die täglich mit dem Auto oder der Bahn nach München in die Arbeit fahren.

 

Die Stadt Buchloe ist hauptsächlich durch Handel, Industrie und Gewerbe geprägt.

 

Durch die Neuerschließung von Gewerbegebieten stellt die Stadt Buchloe heute schon die Weichen für die Zukunft.

Trotz der idealen Verkehrsanbindung sind die Wohnungen ruhig und idyllisch gelegen.

Der Bahnhof Buchloe ist der Knotenpunkt der Eisenbahnstrecke München–Kempten (Allgäu)–Lindau (Allgäubahn), sowie Augsburg–Buchloe und Buchloe–Memmingen–Lindau mit IC-Anschluss. Des Weiteren gibt es eine EC-Direktverbindung in die Schweiz. 

 

Durch die anliegende Autobahn A96 (München – Lindau), welche nur 5 Minuten entfernt ist und die Bundesstraße B12, welche nur 10 Minuten entfernt liegt, ist die Stadt Buchloe bestens vernetzt.

 

Die Bushaltestelle in Honsolgen, welche von der Linie 17 angefahren wird ist nur 3 Fußminuten vom Haus entfernt. Diese Buslinie fährt unter anderem die Ziele Buchloe Bahnhof, Kaufbeuren Plärrer oder Kaufbeuren Bahnhof an.

 

Der Bahnhof in Buchloe ist von diesem Objekt in nur 7 Fahrminuten mit dem Auto und 10 Fahrminuten mit der Buslinie 17 erreicht.

 

 


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