Exposé

Objektnr.: 181-3/3

 

Objekt

3-Zimmer Obergeschosswohnung mit ca. 53 m². 

 

Zu der Wohnung gehören ein Balkon, ein Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), ein Stellplatz und  ein Carport.

Das 4-Familienhaus wurde 2019 und 2020 umfangreich saniert. Alle Rollläden der Wohnung sind elektrisch über Wandschalter bedienbar. 

Im Keller des Hauses verfügt diese Wohnung über einen absperrbaren Kellerraum. Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss ein gemeinschaftlicher Raum mit Sauna und Dusche sowie ein extra Wasch- und Trockenraum. Aufgrund der großzügigen Außenanlage, konnte auch für diese Wohnung, ein Gartenanteil als Sondernutzungsrecht von 57 m² zugewiesen werden.  

Auf dem Anwesen wurden zwei Carports für vier Stellplätze und vor dem Eingangsbereich weitere vier Stellplätze errichtet.

Daten

Objektnr.: 181-3/3   
Objektart: 3 Zimmer Wohnung

Adresse:

86807 Buchloe-Honsolgen 

Baujahr:

1985 | 2019-2020 umfassend saniert  
Geschoss: Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zustand: wird z.Z. saniert  
Heizung: Ölheizung
Energiebedarf: 93,1 kWh/(m² * a)    
Fenster: Kunststofffenster mit Rolladen
Außenbereich: Balkon und Garten 
Parken: Carport und Stellplatz

Bezugsfertig:

ca. 6 Wochen nach dem notariellen Kaufvertrag

Nebenkosten inkl. Rücklagen:

176,00 €

Maklerprovision:

3,00 % zzgl. MwSt.

Kaufpreis:

270.000,00 €

Lage

Die Stadt Buchloe, auch bekannt als das Tor zum Allgäu, liegt mit ihren über 13.000 Einwohnern etwa in der Mitte zwischen Memmingen und München.

 

Trotz der idealen Verkehrsanbindung sind die Wohnungen ruhig und idyllisch gelegen.

 

Durch die anliegende Autobahn A96 (München – Lindau), welche nur 5 Minuten entfernt ist und die Bundesstraße B12, welche nur 10 Minuten entfernt liegt, ist die Stadt Buchloe bestens vernetzt. 

 

Die Bushaltestelle in Honsolgen, welche von der Linie 17 angefahren wird ist nur 3 Fußminuten vom Haus entfernt.  

 

Der Bahnhof in Buchloe ist von diesem Objekt in nur 7 Fahrminuten mit dem Auto und 10 Fahrminuten mit der Buslinie 17 erreicht.

 


Highlights

   + Fenster mit 3-Fach Verglasung und Rollläden

   + Klingelanlage mit Video Gegensprechanlage

   + Balkon

   + Kellerraum

   + Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)

   + Gemeinschaftsaufenthaltsraum mit Sauna und Dusche

   + Carport aus Metall

   + Stellplatz direkt vor dem Eingang

   + Kleine Wohnanlage mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten

   + 2019 und 2020 umfassend saniert 

 

Kontakt

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Provision

Die Maklercourtage beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig.