Exposé

Objektnummer.: 181-2



Grundrisse


Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt auf der hinteren Seite des 4 Parteienhauses.

 

 

Die 87 qm der Wohnung werden mit einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche oder je nach Wunsch mit einer Badewanne, einem großen hellen Schlafzimmer, einem Raum welcher als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und einen großen Wohn- und Essbereich ausgestattet.

 

Die große nach Süden gerichtete Terrasse können Sie vom Wohn- und Essbereich und dem Schlafzimmer erreichen. Diese Wohnung verfügt über den größten Gartenanteil mit 125 qm.

 

 

Im Keller des Hauses verfügt diese Wohnung über den größten absperrbaren Kellerraum mit fast 20 qm. Zusätzlich befindet sich im Keller ein gemeinschaftlicher Raum mit Sauna und Dusche sowie einem extra Wasch- und Trockenraum.

 

Auf dem Anwesen wird ein Carport für vier Stellplätze und vor dem Eingangsbereich werden weitere vier Stellplätze errichtet.

 

Vor Baubeginn können Sie noch statisch realisierbare Wünsche in den Grundriss mit einbringen wie z. B. aus dem Kinderzimmer eine Küche umfunktionieren lassen, dadurch wird Platz im Wohnzimmer gewonnen.

 

 



Lagebeschreibung

Die Stadt Buchloe, auch bekannt als das Tor zum Allgäu, liegt mit ihren über 13.000 Einwohnern etwa in der Mitte zwischen Memmingen und München.

 

Aufgrund der sehr teuren Wohnungssituation in München und Umgebung gibt es immer mehr Pendler. In München waren es 2006 noch 307.000 Einpendler. Heute sind es schon etwa 400.000 Pendler, die täglich mit dem Auto oder der Bahn nach München in die Arbeit fahren.

 

Die Stadt Buchloe ist hauptsächlich durch Handel, Industrie und Gewerbe geprägt.

 

Durch die Neuerschließung von Gewerbegebieten stellt die Stadt Buchloe heute schon die Weichen für die Zukunft.

Trotz der idealen Verkehrsanbindung sind die Wohnungen ruhig und idyllisch gelegen.

Der Bahnhof Buchloe ist der Knotenpunkt der Eisenbahnstrecke München–Kempten (Allgäu)–Lindau (Allgäubahn), sowie Augsburg–Buchloe und Buchloe–Memmingen–Lindau mit IC-Anschluss. Des Weiteren gibt es eine EC-Direktverbindung in die Schweiz. 

 

Durch die anliegende Autobahn A96 (München – Lindau), welche nur 5 Minuten entfernt ist und die Bundesstraße B12, welche nur 10 Minuten entfernt liegt, ist die Stadt Buchloe bestens vernetzt.

 

Die Bushaltestelle in Honsolgen, welche von der Linie 17 angefahren wird ist nur 3 Fußminuten vom Haus entfernt. Diese Buslinie fährt unter anderem die Ziele Buchloe Bahnhof, Kaufbeuren Plärrer oder Kaufbeuren Bahnhof an.

 

Der Bahnhof in Buchloe ist von diesem Objekt in nur 7 Fahrminuten mit dem Auto und 10 Fahrminuten mit der Buslinie 17 erreicht.

 



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